انخفض سعر المنازل بنسبة 5.3% في بريطانيا على أساس سنوي خلال شهر أغسطس، ليسجل أكبر انخفاض منذ 14 عاماً، نتيجة ارتفاع سعر الفائدة الذي أثر على السوق وأطلق عدة تحذيرات بذلك الشأن، وهبط سعر المنازل ببريطانيا في شهر أغسطس بنسبة 0.8% مقارنة مع الانخفاض المتوقع في الشهر الماضي بنسبة 0.4% فقط.
أسباب انخفاض سعر العقارات ببريطانيا
وأوضح رئيس المبيعات الوسيطة بشركة (Together) العقارية”جيمس بريجز” أن يكون إعلان اليوم عن الهبوط الجزئي لسعر المنازل، نتيجة مغادرة مستثمري الشراء للتأجير من السوق، مما أدى لتوفر المنازل للمشترين لأغراض السكن، وتخفيف الطلب وأصبحت الأسعار بمتناول الجميع، وأصبح الإسكان ميسور التكلفة بالمقارنة مع العام الماضي، مما يساعد علي الاستثمار، وسيكون إشارة قصيرة للسوق.
و سيستمر المقرضون في التنافس مع بعضهم البعض على المقترضين الرئيسيين المتمتعين بقدرة قوية لتحمل التكاليف؛ علي الرغم من أن سوق الإقراض المتخصص سوف يتطلع لدعم الواقعون خارج متطلبات المعايير القياسية، ويمثل الهبوط انخفاض سوس يسجل 14 الفاً و600 جنيه إسترليني بمتوسط سعر المنزل النموذجي في بريطانيا، ليسجل 259 ألفاً و153 جنيهاً استرليني.
رفع سعر الفائدة ببريطانيا
وأوضحت محللة التمويل الشخصي “اليس هاين”إنه “مع احتمال استمرار بنك إنجلترا قدماً علي رفع سعر الفائدة الخامس عشر باجتماعه ذلك الشهر واحتمال حدوث الزيادات في سعر الفائدة بالمستقبل، فتبدو التوقعات لسوق العقارات قاتمة.
وانخفضت الموافقات على الرهن العقاري بنسبة 10% تقريباً خلا يوليو الماضي، مع ارتفاع صافي الإقراض العقاري بمقدار 200 مليون جنيه إسترليني فقط للشهر السابق. وتؤثر بيانات الإقراض الأضعف على سعر المنازل، مما يؤدي لتفاقم تأثير سعر الفائدة المرتفعة على سوق العقارات.
